190 Rue ROBERT-FOSTER · Saint-Siméon
Valeur estimée
230 400 $
Unifamiliale · 2 157 $/m² · 106,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 114,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,3 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 129 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510016373300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
15058510016373300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 63 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Morin, Saint-Siméon 2026-06-01 · 207 m · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 240 779 $ Poids 96 % |
| 2 | 181, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2026-07-16 · 314 m · Vendu 195 000 $ (1 784 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 188 870 $ Poids 95 % |
| 3 | 185, rue Saint-Léon, Saint-Siméon 2026-01-16 · 421 m · Vendu 50 000 $ (509 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 53 567 $ Poids 76 % |
| 4 | 183, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2025-08-29 · 308 m · Vendu 144 000 $ (1 472 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 166 837 $ Poids 66 % |
| 5 | 149, rue Saint-David, Saint-Siméon 2025-09-16 · 995 m · Vendu 345 000 $ (3 246 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 343 280 $ Poids 51 % |
| 6 | 225, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-11-29 · 360 m · Vendu 224 000 $ (2 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 251 144 $ Poids 42 % |
| 7 | 162, rue du Quai, Saint-Siméon 2025-03-24 · 249 m · Vendu 260 000 $ (2 087 $/m²) 124,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 254 $ Poids 37 % |
| 8 | 376, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-07-23 · 57 m · Vendu 136 000 $ (1 245 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 152 808 $ Poids 33 % |
| 9 | 219, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −17 872 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 441 357 $ Poids 20 % |
| 10 | 1, chemin de la Montagne, Saint-Siméon 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 489 000 $ (3 866 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie −38 076 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 467 522 $ Poids 14 % |
| 11 | 860, rue St-Laurent, Saint-Siméon 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 143 425 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.