360-362 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Siméon
Valeur estimée
173 400 $
Autre · 1 037 $/m² · 167,2 m² · constr. 1954 · terrain 2 582,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 582,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
127 000 $
Rôle antérieur 93 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510017942500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
92 400 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
15058510017942500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 43 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-08 · 48 m · Vendu 85 000 $ (599 $/m²) 141,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 88 414 $ Poids 66 % |
| 2 | 348, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-07 · 100 m · Vendu 189 000 $ (1 377 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +20 579 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 198 352 $ Poids 57 % |
| 3 | 417, rue Cinq Mars, Saint-Siméon 2026-05-01 · 675 m · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +33 393 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 923 $ Poids 44 % |
| 4 | 144-146, Rue Saint-Ernest, Saint-Siméon 2025-01-21 · 314 m · Vendu 210 000 $ (1 150 $/m²) 182,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 227 775 $ Poids 44 % |
| 5 | 160, 162, 166, Route 170, Saint-Siméon 2024-12-05 · 658 m · Vendu 190 000 $ (1 156 $/m²) 164,3 m² Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 121 $ Poids 39 % |
| 6 | 206, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-08-22 · 195 m · Vendu 315 000 $ (2 083 $/m²) 151,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 362 786 $ Poids 30 % |
| 7 | 375, rue Bergeron, Saint-Siméon 2024-07-15 · 192 m · Vendu 170 000 $ (1 139 $/m²) 149,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 193 783 $ Poids 26 % |
| 8 | 512-514, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-06-05 · 714 m · Vendu 350 000 $ (2 165 $/m²) 161,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 398 219 $ Poids 22 % |
| 9 | 18, rue de Port-Aux-Quilles, Saint-Siméon 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 569 $/m²) 184,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −31 590 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 616 910 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.