200 Rue MORIN · Saint-Siméon
Valeur estimée
195 100 $
Unifamiliale · 1 922 $/m² · 101,5 m² · constr. 1971 · terrain 555,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 900 $
Rôle antérieur 99 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510018756100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
15058510018756100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 51 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Morin, Saint-Siméon 2026-06-01 · 51 m · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 235 454 $ Poids 97 % |
| 2 | 181, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2026-07-16 · 544 m · Vendu 195 000 $ (1 784 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 191 942 $ Poids 79 % |
| 3 | 185, rue Saint-Léon, Saint-Siméon 2026-01-16 · 652 m · Vendu 50 000 $ (509 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 54 218 $ Poids 74 % |
| 4 | 183, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2025-08-29 · 537 m · Vendu 144 000 $ (1 472 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 168 695 $ Poids 67 % |
| 5 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2026-06-23 · 131 m · Vendu 260 000 $ (3 095 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 362 $ Poids 61 % |
| 6 | 225, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-11-29 · 162 m · Vendu 224 000 $ (2 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 245 296 $ Poids 46 % |
| 7 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2025-06-05 · 131 m · Vendu 180 000 $ (2 143 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 195 614 $ Poids 42 % |
| 8 | 149, rue Saint-David, Saint-Siméon 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 246 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 343 304 $ Poids 39 % |
| 9 | 376, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-07-23 · 233 m · Vendu 136 000 $ (1 245 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 154 948 $ Poids 29 % |
| 10 | 219, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −27 158 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 448 471 $ Poids 19 % |
| 11 | 860, rue St-Laurent, Saint-Siméon 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 146 024 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.