218 Rue TREMBLAY · Saint-Siméon
Valeur estimée
262 300 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 98,1 m² · constr. 2008 · terrain 611,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,5 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 169 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510019378000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
15058510019378000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 72 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Morin, Saint-Siméon 2026-06-01 · 170 m · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 279 304 $ Poids 92 % |
| 2 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2026-06-23 · 41 m · Vendu 260 000 $ (3 095 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +21 821 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 307 200 $ Poids 71 % |
| 3 | 185, rue Saint-Léon, Saint-Siméon 2026-01-16 · 762 m · Vendu 50 000 $ (509 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −25 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 602 $ Poids 70 % |
| 4 | 181, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2026-07-16 · 653 m · Vendu 195 000 $ (1 784 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 204 509 $ Poids 67 % |
| 5 | 183, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2025-08-29 · 644 m · Vendu 144 000 $ (1 472 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 170 512 $ Poids 65 % |
| 6 | 336, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2026-06-16 · 289 m · Vendu 170 000 $ (2 128 $/m²) 79,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +19 362 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 505 $ Poids 55 % |
| 7 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2025-06-05 · 41 m · Vendu 180 000 $ (2 143 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 225 271 $ Poids 49 % |
| 8 | 225, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-11-29 · 63 m · Vendu 224 000 $ (2 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 281 864 $ Poids 46 % |
| 9 | 149, rue Saint-David, Saint-Siméon 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 246 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −13 307 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 398 162 $ Poids 32 % |
| 10 | 376, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-07-23 · 355 m · Vendu 136 000 $ (1 245 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 165 071 $ Poids 26 % |
| 11 | 219, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-11-18 · 975 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −33 115 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 497 864 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.