169 Rue SAINT-ERNEST · Saint-Siméon
Valeur estimée
144 100 $
Chalet · 2 519 $/m² · 57,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 456,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,9 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
114 600 $
Rôle antérieur 78 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510024557800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
88 600 $
Rôle antérieur
78 700 $
ID provincial
15058510024557800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 32 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Mauril, Saint-Siméon 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 427 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −9 201 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 97 565 $ Poids 22 % |
| 2 | 264, rue Mauril, Saint-Siméon 2025-01-06 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (1 141 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 85 984 $ Poids 14 % |
| 3 | 395, rue Cinq-Mars, Saint-Siméon 2025-05-01 · 243 m · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −22 174 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 155 911 $ Poids 11 % |
| 4 | 208, rue Tremblay, Saint-Siméon 2026-08-07 · 451 m · Vendu 100 000 $ (2 801 $/m²) 35,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 115 000 $ Poids 10 % |
| 5 | 208, rue Tremblay, Saint-Siméon 2026-06-04 · 451 m · Vendu 75 000 $ (2 101 $/m²) 35,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 87 196 $ Poids 9 % |
| 6 | 336, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2026-06-16 · 259 m · Vendu 170 000 $ (2 128 $/m²) 79,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −24 149 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 164 995 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.