380 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Siméon
Valeur estimée
212 800 $
Unifamiliale · 2 183 $/m² · 97,5 m² · constr. 1977 · terrain 545 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 700 $
Rôle antérieur 98 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510025017500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
15058510025017500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 57 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Morin, Saint-Siméon 2026-06-01 · 252 m · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 238 254 $ Poids 89 % |
| 2 | 185, rue Saint-Léon, Saint-Siméon 2026-01-16 · 387 m · Vendu 50 000 $ (509 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge +250 $ | 54 699 $ Poids 85 % |
| 3 | 181, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2026-07-16 · 287 m · Vendu 195 000 $ (1 784 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 194 224 $ Poids 76 % |
| 4 | 183, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2025-08-29 · 288 m · Vendu 144 000 $ (1 472 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 170 070 $ Poids 75 % |
| 5 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2026-06-23 · 405 m · Vendu 260 000 $ (3 095 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 265 971 $ Poids 68 % |
| 6 | 336, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2026-06-16 · 183 m · Vendu 170 000 $ (2 128 $/m²) 79,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 867 $ Poids 58 % |
| 7 | 149, rue Saint-David, Saint-Siméon 2025-09-16 · 941 m · Vendu 345 000 $ (3 246 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 347 163 $ Poids 47 % |
| 8 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2025-06-05 · 405 m · Vendu 180 000 $ (2 143 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 196 728 $ Poids 47 % |
| 9 | 225, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-11-29 · 433 m · Vendu 224 000 $ (2 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 246 482 $ Poids 42 % |
| 10 | 376, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-07-23 · 54 m · Vendu 136 000 $ (1 245 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 156 537 $ Poids 26 % |
| 11 | 219, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −34 167 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 453 762 $ Poids 12 % |
| 12 | 860, rue St-Laurent, Saint-Siméon 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 147 958 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.