182 Rue MORIN · Saint-Siméon
Valeur estimée
198 300 $
Autre · 1 516 $/m² · 130,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 630,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,9 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
157 200 $
Rôle antérieur 116 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510027657500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
15058510027657500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 53 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-07 · 132 m · Vendu 189 000 $ (1 377 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 173 299 $ Poids 92 % |
| 2 | 357, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-08 · 134 m · Vendu 85 000 $ (599 $/m²) 141,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 81 329 $ Poids 85 % |
| 3 | 417, rue Cinq Mars, Saint-Siméon 2026-05-01 · 741 m · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 251 175 $ Poids 75 % |
| 4 | 181, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2026-07-16 · 489 m · Vendu 195 000 $ (1 784 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 179 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 210 279 $ Poids 58 % |
| 5 | 162, rue du Quai, Saint-Siméon 2025-03-24 · 214 m · Vendu 260 000 $ (2 087 $/m²) 124,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 294 $ Poids 56 % |
| 6 | 1, chemin de la Montagne, Saint-Siméon 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (3 866 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 513 910 $ Poids 27 % |
| 7 | 149, rue Saint-David, Saint-Siméon 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 246 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +39 758 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 382 226 $ Poids 25 % |
| 8 | 206, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-08-22 · 141 m · Vendu 315 000 $ (2 083 $/m²) 151,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 331 170 $ Poids 24 % |
| 9 | 219, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +24 179 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 483 408 $ Poids 23 % |
| 10 | 375, rue Bergeron, Saint-Siméon 2024-07-15 · 281 m · Vendu 170 000 $ (1 139 $/m²) 149,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 180 696 $ Poids 23 % |
| 11 | 376, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-07-23 · 160 m · Vendu 136 000 $ (1 245 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 167 753 $ Poids 21 % |
| 12 | 860, rue St-Laurent, Saint-Siméon 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 158 822 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.