192 Rue MORIN · Saint-Siméon
Valeur estimée
257 900 $
Unifamiliale · 2 480 $/m² · 104 m² · constr. 1990 · terrain 665,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Rôle antérieur 149 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510028112600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
15058510028112600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 71 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Morin, Saint-Siméon 2026-06-01 · 1 m · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 98 % |
| 2 | 181, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2026-07-16 · 520 m · Vendu 195 000 $ (1 784 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 209 772 $ Poids 85 % |
| 3 | 185, rue Saint-Léon, Saint-Siméon 2026-01-16 · 626 m · Vendu 50 000 $ (509 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 59 604 $ Poids 73 % |
| 4 | 183, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2025-08-29 · 515 m · Vendu 144 000 $ (1 472 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 174 855 $ Poids 65 % |
| 5 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2026-06-23 · 181 m · Vendu 260 000 $ (3 095 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +30 952 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 292 931 $ Poids 54 % |
| 6 | 225, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-11-29 · 213 m · Vendu 224 000 $ (2 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 268 214 $ Poids 45 % |
| 7 | 149, rue Saint-David, Saint-Siméon 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 246 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 380 136 $ Poids 42 % |
| 8 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2025-06-05 · 181 m · Vendu 180 000 $ (2 143 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge −900 $ | 215 392 $ Poids 37 % |
| 9 | 376, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-07-23 · 198 m · Vendu 136 000 $ (1 245 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 168 745 $ Poids 31 % |
| 10 | 162, rue du Quai, Saint-Siméon 2025-03-24 · 296 m · Vendu 260 000 $ (2 087 $/m²) 124,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −21 493 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 333 $ Poids 31 % |
| 11 | 219, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −22 778 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 491 801 $ Poids 22 % |
| 12 | 860, rue St-Laurent, Saint-Siméon 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 161 878 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.