196 Rue TREMBLAY · Saint-Siméon
Valeur estimée
125 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 723 $/m² · 72,8 m² · constr. 1970 · terrain 720,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
68 300 $
Rôle antérieur 53 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510028536700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
52 200 $
Rôle antérieur
53 900 $
ID provincial
15058510028536700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 20 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2026-06-16 · 138 m · Vendu 170 000 $ (2 128 $/m²) 79,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché −768 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 178 679 $ Poids 84 % |
| 2 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2026-06-23 · 185 m · Vendu 260 000 $ (3 095 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 215 493 $ Poids 67 % |
| 3 | 264, rue Mauril, Saint-Siméon 2025-09-11 · 664 m · Vendu 100 000 $ (1 427 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 082 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 113 508 $ Poids 64 % |
| 4 | 395, rue Cinq-Mars, Saint-Siméon 2025-05-01 · 619 m · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 424 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 748 $ Poids 53 % |
| 5 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2025-06-05 · 185 m · Vendu 180 000 $ (2 143 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 163 666 $ Poids 46 % |
| 6 | 264, rue Mauril, Saint-Siméon 2025-01-06 · 664 m · Vendu 80 000 $ (1 141 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 102 211 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.