187 Rue TREMBLAY · Saint-Siméon
Valeur estimée
113 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 780 $/m² · 63,5 m² · constr. 1978 · terrain 714,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
60 600 $
Rôle antérieur 48 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510028601500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
44 700 $
Rôle antérieur
48 700 $
ID provincial
15058510028601500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 14 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Mauril, Saint-Siméon 2025-09-11 · 705 m · Vendu 100 000 $ (1 427 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 082 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 110 875 $ Poids 53 % |
| 2 | 264, rue Mauril, Saint-Siméon 2025-01-06 · 705 m · Vendu 80 000 $ (1 141 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 100 105 $ Poids 34 % |
| 3 | 336, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2026-06-16 · 86 m · Vendu 170 000 $ (2 128 $/m²) 79,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché −768 $ · Ajust. superficie −17 447 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 168 786 $ Poids 34 % |
| 4 | 395, rue Cinq-Mars, Saint-Siméon 2025-05-01 · 567 m · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 424 $ · Ajust. superficie −14 704 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 170 320 $ Poids 30 % |
| 5 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2026-06-23 · 222 m · Vendu 260 000 $ (3 095 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −31 726 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 210 200 $ Poids 18 % |
| 6 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2025-06-05 · 222 m · Vendu 180 000 $ (2 143 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie −21 964 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 160 002 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.