137 Rue ASSELIN · Saint-Siméon
Valeur estimée
248 900 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 88,2 m² · constr. 1989 · terrain 649,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,7 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 161 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510033152000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
15058510033152000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 69 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2026-06-16 · 416 m · Vendu 170 000 $ (2 128 $/m²) 79,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 973 $ Poids 80 % |
| 2 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2026-06-23 · 683 m · Vendu 260 000 $ (3 095 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 267 179 $ Poids 78 % |
| 3 | 185, rue Saint-Léon, Saint-Siméon 2026-01-16 · 295 m · Vendu 50 000 $ (509 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 55 332 $ Poids 71 % |
| 4 | 183, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2025-08-29 · 290 m · Vendu 144 000 $ (1 472 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 163 223 $ Poids 62 % |
| 5 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2025-06-05 · 683 m · Vendu 180 000 $ (2 143 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 197 564 $ Poids 54 % |
| 6 | 192, rue Morin, Saint-Siméon 2026-06-01 · 517 m · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −19 750 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 242 229 $ Poids 52 % |
| 7 | 395, rue Cinq-Mars, Saint-Siméon 2025-05-01 · 76 m · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 206 170 $ Poids 47 % |
| 8 | 225, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-11-29 · 712 m · Vendu 224 000 $ (2 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie −14 676 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 249 660 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.