147 Rue SAINT-ERNEST · Saint-Siméon
Valeur estimée
197 100 $
Unifamiliale · 1 124 $/m² · 175,3 m² · constr. 1948 · terrain 1 369,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369,4 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 900 $
Rôle antérieur 100 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510033399600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
15058510033399600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 52 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-08 · 333 m · Vendu 85 000 $ (599 $/m²) 141,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 89 991 $ Poids 51 % |
| 2 | 144-146, Rue Saint-Ernest, Saint-Siméon 2025-01-21 · 54 m · Vendu 210 000 $ (1 150 $/m²) 182,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 226 132 $ Poids 51 % |
| 3 | 348, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-07 · 423 m · Vendu 189 000 $ (1 377 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +26 154 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 203 928 $ Poids 42 % |
| 4 | 417, rue Cinq Mars, Saint-Siméon 2026-05-01 · 381 m · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +41 793 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 297 323 $ Poids 39 % |
| 5 | 206, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-08-22 · 514 m · Vendu 315 000 $ (2 083 $/m²) 151,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +25 104 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 371 224 $ Poids 24 % |
| 6 | 162, rue du Quai, Saint-Siméon 2025-03-24 · 188 m · Vendu 260 000 $ (2 087 $/m²) 124,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +52 897 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 371 123 $ Poids 15 % |
| 7 | 18, rue de Port-Aux-Quilles, Saint-Siméon 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (3 569 $/m²) 184,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −17 134 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 631 366 $ Poids 12 % |
| 8 | 181, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2026-07-16 · 300 m · Vendu 195 000 $ (1 784 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 225 225 $ Poids 10 % |
| 9 | 149, rue Saint-David, Saint-Siméon 2025-09-16 · 793 m · Vendu 345 000 $ (3 246 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 428 719 $ Poids 5 % |
| 10 | 1, chemin de la Montagne, Saint-Siméon 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 489 000 $ (3 866 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +94 321 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 599 920 $ Poids 5 % |
| 11 | 219, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +102 150 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 551 129 $ Poids 4 % |
| 12 | 376, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-07-23 · 275 m · Vendu 136 000 $ (1 245 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie +34 000 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 178 783 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.