152 Rue SAINT-ERNEST · Saint-Siméon
Valeur estimée
202 000 $
Chalet · 1 557 $/m² · 129,7 m² · constr. 1944 · terrain 2 712,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 712,8 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
132 700 $
Rôle antérieur 88 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510034496200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
15058510034496200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 54 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Cinq Mars, Saint-Siméon 2026-05-01 · 447 m · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 250 034 $ Poids 87 % |
| 2 | 348, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-07 · 372 m · Vendu 189 000 $ (1 377 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 172 542 $ Poids 86 % |
| 3 | 357, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-08 · 284 m · Vendu 85 000 $ (599 $/m²) 141,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 76 324 $ Poids 81 % |
| 4 | 181, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2026-07-16 · 329 m · Vendu 195 000 $ (1 784 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 198 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 193 698 $ Poids 64 % |
| 5 | 162, rue du Quai, Saint-Siméon 2025-03-24 · 122 m · Vendu 260 000 $ (2 087 $/m²) 124,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 318 346 $ Poids 58 % |
| 6 | 192, rue Morin, Saint-Siméon 2026-06-01 · 390 m · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +32 125 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 404 $ Poids 49 % |
| 7 | 149, rue Saint-David, Saint-Siméon 2025-09-16 · 858 m · Vendu 345 000 $ (3 246 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +37 973 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 380 441 $ Poids 34 % |
| 8 | 376, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-07-23 · 229 m · Vendu 136 000 $ (1 245 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 157 548 $ Poids 22 % |
| 9 | 206, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-08-22 · 454 m · Vendu 315 000 $ (2 083 $/m²) 151,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −22 396 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 724 $ Poids 21 % |
| 10 | 219, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +22 252 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 471 231 $ Poids 19 % |
| 11 | 1, chemin de la Montagne, Saint-Siméon 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 489 000 $ (3 866 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 511 784 $ Poids 18 % |
| 12 | 860, rue St-Laurent, Saint-Siméon 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 617 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.