139 Rue QUAI · Saint-Siméon
Valeur estimée
231 600 $
Unifamiliale · 1 465 $/m² · 158,1 m² · constr. 1930 · terrain 1 397,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,9 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 700 $
Rôle antérieur 122 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510034968800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
15058510034968800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 63 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-08 · 299 m · Vendu 85 000 $ (599 $/m²) 141,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 84 836 $ Poids 78 % |
| 2 | 348, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-07 · 381 m · Vendu 189 000 $ (1 377 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +14 316 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 192 089 $ Poids 68 % |
| 3 | 417, rue Cinq Mars, Saint-Siméon 2026-05-01 · 483 m · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +23 956 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 486 $ Poids 62 % |
| 4 | 144-146, Rue Saint-Ernest, Saint-Siméon 2025-01-21 · 56 m · Vendu 210 000 $ (1 150 $/m²) 182,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −14 088 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 215 192 $ Poids 36 % |
| 5 | 206, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-08-22 · 447 m · Vendu 315 000 $ (2 083 $/m²) 151,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 353 307 $ Poids 32 % |
| 6 | 1, chemin de la Montagne, Saint-Siméon 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 489 000 $ (3 866 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +61 077 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 566 675 $ Poids 10 % |
| 7 | 18, rue de Port-Aux-Quilles, Saint-Siméon 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (3 569 $/m²) 184,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −47 831 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 600 669 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.