334 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Siméon
Valeur estimée
157 100 $
Unifamiliale · 1 366 $/m² · 115 m² · constr. 1920 · terrain 516,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 700 $
Rôle antérieur 49 300 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510037014400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
73 200 $
Rôle antérieur
49 300 $
ID provincial
15058510037014400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 38 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2026-07-16 · 483 m · Vendu 195 000 $ (1 784 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 180 585 $ Poids 86 % |
| 2 | 192, rue Morin, Saint-Siméon 2026-06-01 · 119 m · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 251 029 $ Poids 85 % |
| 3 | 185, rue Saint-Léon, Saint-Siméon 2026-01-16 · 583 m · Vendu 50 000 $ (509 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 905 $ Poids 55 % |
| 4 | 162, rue du Quai, Saint-Siméon 2025-03-24 · 183 m · Vendu 260 000 $ (2 087 $/m²) 124,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 271 809 $ Poids 53 % |
| 5 | 348, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-07 · 159 m · Vendu 189 000 $ (1 377 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −15 349 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 162 425 $ Poids 52 % |
| 6 | 183, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2025-08-29 · 484 m · Vendu 144 000 $ (1 472 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 154 153 $ Poids 49 % |
| 7 | 417, rue Cinq Mars, Saint-Siméon 2026-05-01 · 721 m · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −20 741 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 234 790 $ Poids 48 % |
| 8 | 149, rue Saint-David, Saint-Siméon 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 246 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 356 587 $ Poids 41 % |
| 9 | 225, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-11-29 · 331 m · Vendu 224 000 $ (2 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 260 192 $ Poids 35 % |
| 10 | 376, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-07-23 · 158 m · Vendu 136 000 $ (1 245 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 148 395 $ Poids 31 % |
| 11 | 219, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 445 475 $ Poids 28 % |
| 12 | 1, chemin de la Montagne, Saint-Siméon 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (3 866 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie −22 227 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 483 371 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.