329 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Siméon
Valeur estimée
203 900 $
Autre · 1 188 $/m² · 171,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 574,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,8 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
152 200 $
Rôle antérieur 107 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510037542500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
15058510037542500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±60.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 54 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-08 · 190 m · Vendu 85 000 $ (599 $/m²) 141,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 88 882 $ Poids 58 % |
| 2 | 348, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-07 · 217 m · Vendu 189 000 $ (1 377 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 201 381 $ Poids 50 % |
| 3 | 144-146, Rue Saint-Ernest, Saint-Siméon 2025-01-21 · 293 m · Vendu 210 000 $ (1 150 $/m²) 182,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 226 105 $ Poids 47 % |
| 4 | 160, 162, 166, Route 170, Saint-Siméon 2024-12-05 · 604 m · Vendu 190 000 $ (1 156 $/m²) 164,3 m² Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 665 $ Poids 39 % |
| 5 | 206, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-08-22 · 219 m · Vendu 315 000 $ (2 083 $/m²) 151,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 367 370 $ Poids 28 % |
| 6 | 375, rue Bergeron, Saint-Siméon 2024-07-15 · 324 m · Vendu 170 000 $ (1 139 $/m²) 149,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +12 761 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 193 740 $ Poids 24 % |
| 7 | 512-514, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-06-05 · 791 m · Vendu 350 000 $ (2 165 $/m²) 161,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 395 981 $ Poids 21 % |
| 8 | 18, rue de Port-Aux-Quilles, Saint-Siméon 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 569 $/m²) 184,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −23 737 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 624 763 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.