139 Rue FESTIVAL · Saint-Siméon
Valeur estimée
272 900 $
Autre · 1 766 $/m² · 154,5 m² · terrain 1 247,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,1 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 197 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510037694700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
15058510037694700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 76 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-08 · 210 m · Vendu 85 000 $ (599 $/m²) 141,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 257 $ Poids 85 % |
| 2 | 348, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-07 · 230 m · Vendu 189 000 $ (1 377 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 511 $ Poids 77 % |
| 3 | 417, rue Cinq Mars, Saint-Siméon 2026-05-01 · 729 m · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 753 $ Poids 60 % |
| 4 | 160, 162, 166, Route 170, Saint-Siméon 2024-12-05 · 583 m · Vendu 190 000 $ (1 156 $/m²) 164,3 m² Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 778 $ Poids 38 % |
| 5 | 206, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-08-22 · 215 m · Vendu 315 000 $ (2 083 $/m²) 151,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 057 $ Poids 35 % |
| 6 | 162, rue du Quai, Saint-Siméon 2025-03-24 · 165 m · Vendu 260 000 $ (2 087 $/m²) 124,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +31 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 021 $ Poids 32 % |
| 7 | 375, rue Bergeron, Saint-Siméon 2024-07-15 · 347 m · Vendu 170 000 $ (1 139 $/m²) 149,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 998 $ Poids 30 % |
| 8 | 144-146, Rue Saint-Ernest, Saint-Siméon 2025-01-21 · 312 m · Vendu 210 000 $ (1 150 $/m²) 182,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −16 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 122 $ Poids 30 % |
| 9 | 512-514, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-06-05 · 817 m · Vendu 350 000 $ (2 165 $/m²) 161,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 224 $ Poids 21 % |
| 10 | 1, chemin de la Montagne, Saint-Siméon 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 489 000 $ (3 866 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +54 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 617 $ Poids 15 % |
| 11 | 18, rue de Port-Aux-Quilles, Saint-Siméon 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 569 $/m²) 184,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −54 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 244 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.