Rue FESTIVAL · Saint-Siméon
Valeur estimée
310 100 $
Autre · 1 534 $/m² · 202,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 003,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,1 m²
Frontage
46 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 249 900 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510046261100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
15058510046261100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 84 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144-146, Rue Saint-Ernest, Saint-Siméon 2025-01-21 · 183 m · Vendu 210 000 $ (1 150 $/m²) 182,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 282 551 $ Poids 44 % |
| 2 | 137-141, rue Saint-Ernest, Saint-Siméon 2026-01-30 · 241 m · Vendu 305 000 $ (1 234 $/m²) 247,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −27 761 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 335 967 $ Poids 41 % |
| 3 | 357, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-08 · 267 m · Vendu 85 000 $ (599 $/m²) 141,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +18 103 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 114 204 $ Poids 22 % |
| 4 | 160, 162, 166, Route 170, Saint-Siméon 2024-12-05 · 716 m · Vendu 190 000 $ (1 156 $/m²) 164,3 m² Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +21 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 358 $ Poids 21 % |
| 5 | 348, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-07 · 326 m · Vendu 189 000 $ (1 377 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +44 669 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 247 957 $ Poids 18 % |
| 6 | 18, rue de Port-Aux-Quilles, Saint-Siméon 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 569 $/m²) 184,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +30 876 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 718 976 $ Poids 17 % |
| 7 | 417, rue Cinq Mars, Saint-Siméon 2026-05-01 · 611 m · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +69 689 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 336 420 $ Poids 14 % |
| 8 | 206, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-08-22 · 354 m · Vendu 315 000 $ (2 083 $/m²) 151,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +53 125 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 448 070 $ Poids 12 % |
| 9 | 512-514, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-06-05 · 733 m · Vendu 350 000 $ (2 165 $/m²) 161,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +43 831 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 493 847 $ Poids 12 % |
| 10 | 375, rue Bergeron, Saint-Siméon 2024-07-15 · 361 m · Vendu 170 000 $ (1 139 $/m²) 149,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +30 194 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 244 323 $ Poids 10 % |
| 11 | 162, rue du Quai, Saint-Siméon 2025-03-24 · 57 m · Vendu 260 000 $ (2 087 $/m²) 124,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 385 825 $ Poids 6 % |
| 12 | 1, chemin de la Montagne, Saint-Siméon 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 489 000 $ (3 866 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +122 250 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 627 849 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.