93 Rue GAUTHIER · Saint-Siméon
Valeur estimée
270 900 $
Autre · 3 121 $/m² · 86,8 m² · constr. 2008 · terrain 3 381,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 381,9 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 154 700 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510051267300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
15058510051267300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 76 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2026-06-16 · 610 m · Vendu 170 000 $ (2 128 $/m²) 79,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 484 $ Poids 76 % |
| 2 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2026-06-23 · 904 m · Vendu 260 000 $ (3 095 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 289 712 $ Poids 68 % |
| 3 | 185, rue Saint-Léon, Saint-Siméon 2026-01-16 · 493 m · Vendu 50 000 $ (509 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 725 $ Poids 62 % |
| 4 | 183, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2025-08-29 · 530 m · Vendu 144 000 $ (1 472 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 162 193 $ Poids 53 % |
| 5 | 395, rue Cinq-Mars, Saint-Siméon 2025-05-01 · 188 m · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 221 610 $ Poids 49 % |
| 6 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2025-06-05 · 904 m · Vendu 180 000 $ (2 143 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 213 164 $ Poids 47 % |
| 7 | 192, rue Morin, Saint-Siméon 2026-06-01 · 726 m · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 265 179 $ Poids 42 % |
| 8 | 322-324, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-12-17 · 647 m · Vendu 90 000 $ (961 $/m²) 93,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 949 $ Poids 36 % |
| 9 | 264, rue Mauril, Saint-Siméon 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 427 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 178 $ Poids 22 % |
| 10 | 225, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-11-29 · 934 m · Vendu 224 000 $ (2 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie −16 221 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 269 395 $ Poids 20 % |
| 11 | 264, rue Mauril, Saint-Siméon 2025-01-06 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (1 141 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 112 874 $ Poids 14 % |
| 12 | 35, Rue Bilodeau, Saint-Siméon 2024-06-27 · 2.6 km · Vendu 313 000 $ (3 247 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −15 585 $ · Ajust. âge +25 040 $ | 380 598 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.