226 Rue TREMBLAY · Saint-Siméon
Valeur estimée
280 300 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 104,7 m² · constr. 1995 · terrain 901,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 151 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510100774200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
15058510100774200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 78 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Morin, Saint-Siméon 2026-06-01 · 254 m · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 270 654 $ Poids 96 % |
| 2 | 181, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2026-07-16 · 709 m · Vendu 195 000 $ (1 784 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 210 397 $ Poids 77 % |
| 3 | 185, rue Saint-Léon, Saint-Siméon 2026-01-16 · 819 m · Vendu 50 000 $ (509 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 61 032 $ Poids 63 % |
| 4 | 183, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2025-08-29 · 699 m · Vendu 144 000 $ (1 472 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 175 371 $ Poids 59 % |
| 5 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2026-06-23 · 77 m · Vendu 260 000 $ (3 095 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +32 036 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 300 514 $ Poids 53 % |
| 6 | 225, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-11-29 · 53 m · Vendu 224 000 $ (2 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 274 587 $ Poids 46 % |
| 7 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2025-06-05 · 77 m · Vendu 180 000 $ (2 143 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +22 179 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 220 642 $ Poids 37 % |
| 8 | 149, rue Saint-David, Saint-Siméon 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 246 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 389 897 $ Poids 33 % |
| 9 | 376, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-07-23 · 429 m · Vendu 136 000 $ (1 245 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 169 181 $ Poids 30 % |
| 10 | 162, rue du Quai, Saint-Siméon 2025-03-24 · 550 m · Vendu 260 000 $ (2 087 $/m²) 124,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −20 762 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 063 $ Poids 29 % |
| 11 | 219, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-11-18 · 986 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −21 551 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 503 278 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.