190 Route 170 · Saint-Siméon
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 102 m² · constr. 1997 · terrain 1 742 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 214 800 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510124469400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
15058510124469400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 85 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Morin, Saint-Siméon 2026-06-01 · 672 m · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 269 879 $ Poids 80 % |
| 2 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2026-06-23 · 550 m · Vendu 260 000 $ (3 095 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 298 936 $ Poids 53 % |
| 3 | 181, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 784 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 207 988 $ Poids 49 % |
| 4 | 185, rue Saint-Léon, Saint-Siméon 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (509 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 595 $ Poids 42 % |
| 5 | 183, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 144 000 $ (1 472 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 173 383 $ Poids 41 % |
| 6 | 225, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-11-29 · 535 m · Vendu 224 000 $ (2 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 273 848 $ Poids 41 % |
| 7 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2025-06-05 · 550 m · Vendu 180 000 $ (2 143 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 219 549 $ Poids 36 % |
| 8 | 219, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-11-18 · 656 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −26 282 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 502 647 $ Poids 26 % |
| 9 | 376, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-07-23 · 871 m · Vendu 136 000 $ (1 245 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 167 499 $ Poids 22 % |
| 10 | 149, rue Saint-David, Saint-Siméon 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 246 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 388 966 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.