184 Route 170 · Saint-Siméon
Valeur estimée
162 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 958 $/m² · 83,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 354,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,5 m²
Frontage
56 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
105 700 $
Rôle antérieur 95 000 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510124775700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
15058510124775700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 39 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2026-06-23 · 519 m · Vendu 260 000 $ (3 095 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 232 888 $ Poids 88 % |
| 2 | 336, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2026-06-16 · 719 m · Vendu 170 000 $ (2 128 $/m²) 79,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché −768 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 743 $ Poids 77 % |
| 3 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2025-06-05 · 519 m · Vendu 180 000 $ (2 143 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 175 709 $ Poids 60 % |
| 4 | 264, rue Mauril, Saint-Siméon 2025-09-11 · 334 m · Vendu 100 000 $ (1 427 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 082 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 121 926 $ Poids 51 % |
| 5 | 264, rue Mauril, Saint-Siméon 2025-01-06 · 334 m · Vendu 80 000 $ (1 141 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 108 946 $ Poids 32 % |
| 6 | 322-324, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-12-17 · 666 m · Vendu 90 000 $ (961 $/m²) 93,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 718 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 675 $ Poids 31 % |
| 7 | 395, rue Cinq-Mars, Saint-Siméon 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 424 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 190 080 $ Poids 30 % |
| 8 | 185, rue Saint-Léon, Saint-Siméon 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (509 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 130 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 50 311 $ Poids 27 % |
| 9 | 183, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 144 000 $ (1 472 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 933 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 154 984 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.