194 Route 170 · Saint-Siméon
Valeur estimée
285 800 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 81,9 m² · constr. 2005 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 201 500 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510125055100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
15058510125055100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 80 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2026-06-23 · 594 m · Vendu 260 000 $ (3 095 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 278 229 $ Poids 84 % |
| 2 | 336, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2026-06-16 · 822 m · Vendu 170 000 $ (2 128 $/m²) 79,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 271 $ Poids 73 % |
| 3 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2025-06-05 · 594 m · Vendu 180 000 $ (2 143 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 205 214 $ Poids 58 % |
| 4 | 264, rue Mauril, Saint-Siméon 2025-09-11 · 430 m · Vendu 100 000 $ (1 427 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 683 $ Poids 52 % |
| 5 | 264, rue Mauril, Saint-Siméon 2025-01-06 · 430 m · Vendu 80 000 $ (1 141 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 110 078 $ Poids 33 % |
| 6 | 395, rue Cinq-Mars, Saint-Siméon 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 213 100 $ Poids 28 % |
| 7 | 183, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 144 000 $ (1 472 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 158 585 $ Poids 22 % |
| 8 | 185, rue Saint-Léon, Saint-Siméon 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (509 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 478 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.