175 Route 170 · Saint-Siméon
Valeur estimée
267 000 $
Unifamiliale · 1 985 $/m² · 134,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 386,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 204 600 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510133412700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
15058510133412700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 74 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-07 · 592 m · Vendu 189 000 $ (1 377 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 190 021 $ Poids 82 % |
| 2 | 357, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-08 · 668 m · Vendu 85 000 $ (599 $/m²) 141,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 88 813 $ Poids 75 % |
| 3 | 417, rue Cinq Mars, Saint-Siméon 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 255 012 $ Poids 46 % |
| 4 | 162, rue du Quai, Saint-Siméon 2025-03-24 · 748 m · Vendu 260 000 $ (2 087 $/m²) 124,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 154 $ Poids 43 % |
| 5 | 1, chemin de la Montagne, Saint-Siméon 2025-03-28 · 826 m · Vendu 489 000 $ (3 866 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 521 061 $ Poids 42 % |
| 6 | 181, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 784 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 479 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 228 204 $ Poids 35 % |
| 7 | 219, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-11-18 · 614 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +30 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 641 $ Poids 29 % |
| 8 | 206, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-08-22 · 450 m · Vendu 315 000 $ (2 083 $/m²) 151,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −17 396 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 358 649 $ Poids 26 % |
| 9 | 376, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-07-23 · 714 m · Vendu 136 000 $ (1 245 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 180 257 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.