176 Route 170 · Saint-Siméon
Valeur estimée
267 600 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 113,8 m² · constr. 1968 · terrain 2 336,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 336,7 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 171 700 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510133777200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
15058510133777200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 74 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Morin, Saint-Siméon 2026-06-01 · 568 m · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 249 529 $ Poids 76 % |
| 2 | 181, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 784 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge +975 $ | 199 989 $ Poids 57 % |
| 3 | 162, rue du Quai, Saint-Siméon 2025-03-24 · 789 m · Vendu 260 000 $ (2 087 $/m²) 124,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 557 $ Poids 39 % |
| 4 | 219, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-11-18 · 562 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 463 872 $ Poids 39 % |
| 5 | 1, chemin de la Montagne, Saint-Siméon 2025-03-28 · 811 m · Vendu 489 000 $ (3 866 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie −24 547 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 481 052 $ Poids 37 % |
| 6 | 185, rue Saint-Léon, Saint-Siméon 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (509 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 56 599 $ Poids 36 % |
| 7 | 225, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-11-29 · 486 m · Vendu 224 000 $ (2 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +13 572 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 258 868 $ Poids 35 % |
| 8 | 183, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 144 000 $ (1 472 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 175 590 $ Poids 34 % |
| 9 | 376, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-07-23 · 764 m · Vendu 136 000 $ (1 245 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge −680 $ | 160 567 $ Poids 25 % |
| 10 | 417, rue Cinq Mars, Saint-Siméon 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −21 985 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 233 546 $ Poids 25 % |
| 11 | 149, rue Saint-David, Saint-Siméon 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 246 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 358 089 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.