170 Route 170 · Saint-Siméon
Valeur estimée
160 900 $
Unifamiliale · 1 882 $/m² · 85,5 m² · constr. 1930 · terrain 486,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 700 $
Rôle antérieur 86 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510133984200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
102 900 $
Rôle antérieur
86 100 $
ID provincial
15058510133984200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 39 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2026-06-23 · 479 m · Vendu 260 000 $ (3 095 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 239 600 $ Poids 89 % |
| 2 | 336, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2026-06-16 · 617 m · Vendu 170 000 $ (2 128 $/m²) 79,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 101 $ Poids 78 % |
| 3 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2025-06-05 · 479 m · Vendu 180 000 $ (2 143 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 178 471 $ Poids 61 % |
| 4 | 264, rue Mauril, Saint-Siméon 2025-09-11 · 233 m · Vendu 100 000 $ (1 427 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 251 $ Poids 46 % |
| 5 | 185, rue Saint-Léon, Saint-Siméon 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (509 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 394 $ Poids 35 % |
| 6 | 183, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 144 000 $ (1 472 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 132 436 $ Poids 34 % |
| 7 | 395, rue Cinq-Mars, Saint-Siméon 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 189 469 $ Poids 31 % |
| 8 | 264, rue Mauril, Saint-Siméon 2025-01-06 · 233 m · Vendu 80 000 $ (1 141 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 96 132 $ Poids 30 % |
| 9 | 225, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-11-29 · 478 m · Vendu 224 000 $ (2 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie −17 655 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 227 641 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.