298 Rue MAURIL · Saint-Siméon
Valeur estimée
143 800 $
Unifamiliale · 1 572 $/m² · 91,5 m² · constr. 1930 · terrain 750,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 700 $
Rôle antérieur 63 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510143206000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
74 800 $
Rôle antérieur
63 300 $
ID provincial
15058510143206000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 32 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2026-06-23 · 504 m · Vendu 260 000 $ (3 095 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 248 886 $ Poids 80 % |
| 2 | 336, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2026-06-16 · 637 m · Vendu 170 000 $ (2 128 $/m²) 79,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 484 $ Poids 64 % |
| 3 | 192, rue Morin, Saint-Siméon 2026-06-01 · 570 m · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 221 654 $ Poids 63 % |
| 4 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2025-06-05 · 504 m · Vendu 180 000 $ (2 143 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 184 899 $ Poids 55 % |
| 5 | 185, rue Saint-Léon, Saint-Siméon 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (509 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 922 $ Poids 44 % |
| 6 | 183, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 144 000 $ (1 472 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 136 853 $ Poids 43 % |
| 7 | 225, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-11-29 · 502 m · Vendu 224 000 $ (2 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 234 261 $ Poids 34 % |
| 8 | 181, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 784 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 159 622 $ Poids 32 % |
| 9 | 395, rue Cinq-Mars, Saint-Siméon 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 196 583 $ Poids 24 % |
| 10 | 376, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-07-23 · 763 m · Vendu 136 000 $ (1 245 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 133 761 $ Poids 14 % |
| 11 | 149, rue Saint-David, Saint-Siméon 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 246 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −24 017 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 318 452 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.