156 Route 170 · Saint-Siméon
Valeur estimée
223 400 $
Terrain · 995 $/m² · 224,5 m² · terrain 879,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,5 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
6 900 $
Rôle antérieur 6 500 $ +6.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510143430900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
6 500 $
ID provincial
15058510143430900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 61 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137-141, rue Saint-Ernest, Saint-Siméon 2026-01-30 · 939 m · Vendu 305 000 $ (1 234 $/m²) 247,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −14 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 224 $ Poids 53 % |
| 2 | 18, rue de Port-Aux-Quilles, Saint-Siméon 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 569 $/m²) 184,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +70 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 176 $ Poids 26 % |
| 3 | 144-146, Rue Saint-Ernest, Saint-Siméon 2025-01-21 · 880 m · Vendu 210 000 $ (1 150 $/m²) 182,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +24 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 374 $ Poids 21 % |
| 4 | 160, 162, 166, Route 170, Saint-Siméon 2024-12-05 · 29 m · Vendu 190 000 $ (1 156 $/m²) 164,3 m² Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +34 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 252 $ Poids 15 % |
| 5 | 357, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-08 · 685 m · Vendu 85 000 $ (599 $/m²) 141,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 701 $ Poids 9 % |
| 6 | 348, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-07 · 619 m · Vendu 189 000 $ (1 377 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 923 $ Poids 7 % |
| 7 | 206, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-08-22 · 474 m · Vendu 315 000 $ (2 083 $/m²) 151,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +76 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 974 $ Poids 6 % |
| 8 | 375, rue Bergeron, Saint-Siméon 2024-07-15 · 825 m · Vendu 170 000 $ (1 139 $/m²) 149,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 479 $ Poids 4 % |
| 9 | 417, rue Cinq Mars, Saint-Siméon 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 531 $ Poids 4 % |
| 10 | 512-514, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 165 $/m²) 161,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +67 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 982 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.