288 Rue MAURIL · Saint-Siméon
Valeur estimée
194 000 $
Unifamiliale · 1 636 $/m² · 118,6 m² · constr. 1930 · terrain 552,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 500 $
Rôle antérieur 92 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510143936500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 300 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
15058510143936500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 51 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Morin, Saint-Siméon 2026-06-01 · 608 m · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 529 $ Poids 66 % |
| 2 | 348, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-07 · 692 m · Vendu 189 000 $ (1 377 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 164 902 $ Poids 52 % |
| 3 | 181, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 784 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 183 796 $ Poids 51 % |
| 4 | 162, rue du Quai, Saint-Siméon 2025-03-24 · 792 m · Vendu 260 000 $ (2 087 $/m²) 124,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 565 $ Poids 43 % |
| 5 | 219, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-11-18 · 459 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 451 782 $ Poids 41 % |
| 6 | 357, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-08 · 756 m · Vendu 85 000 $ (599 $/m²) 141,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 72 997 $ Poids 40 % |
| 7 | 1, chemin de la Montagne, Saint-Siméon 2025-03-28 · 888 m · Vendu 489 000 $ (3 866 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie −15 269 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 490 329 $ Poids 39 % |
| 8 | 417, rue Cinq Mars, Saint-Siméon 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −17 007 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 238 523 $ Poids 31 % |
| 9 | 185, rue Saint-Léon, Saint-Siméon 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (509 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 821 $ Poids 29 % |
| 10 | 225, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-11-29 · 563 m · Vendu 224 000 $ (2 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +18 869 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 264 165 $ Poids 29 % |
| 11 | 183, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 144 000 $ (1 472 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 156 804 $ Poids 27 % |
| 12 | 376, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-07-23 · 795 m · Vendu 136 000 $ (1 245 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 150 636 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.