260 Rue MAURIL · Saint-Siméon
Valeur estimée
250 600 $
Unifamiliale · 1 845 $/m² · 135,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 539,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 183 600 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510164145600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
15058510164145600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 69 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-07 · 835 m · Vendu 189 000 $ (1 377 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 187 136 $ Poids 70 % |
| 2 | 357, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-08 · 894 m · Vendu 85 000 $ (599 $/m²) 141,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +850 $ | 87 503 $ Poids 65 % |
| 3 | 1, chemin de la Montagne, Saint-Siméon 2025-03-28 · 910 m · Vendu 489 000 $ (3 866 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +17 975 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 523 574 $ Poids 39 % |
| 4 | 162, rue du Quai, Saint-Siméon 2025-03-24 · 907 m · Vendu 260 000 $ (2 087 $/m²) 124,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 332 511 $ Poids 37 % |
| 5 | 417, rue Cinq Mars, Saint-Siméon 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 360 $ Poids 37 % |
| 6 | 219, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-11-18 · 308 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +32 940 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 514 719 $ Poids 32 % |
| 7 | 181, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 784 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 225 464 $ Poids 27 % |
| 8 | 206, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-08-22 · 690 m · Vendu 315 000 $ (2 083 $/m²) 151,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 353 703 $ Poids 24 % |
| 9 | 376, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-07-23 · 930 m · Vendu 136 000 $ (1 245 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 178 347 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.