241 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Siméon
Valeur estimée
196 300 $
Autre · 1 517 $/m² · 129,4 m² · constr. 1920 · terrain 865,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,3 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
132 700 $
Rôle antérieur 68 300 $ +94.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510174594800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
68 300 $
ID provincial
15058510174594800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 52 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-07 · 917 m · Vendu 189 000 $ (1 377 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 172 336 $ Poids 62 % |
| 2 | 357, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-08 · 966 m · Vendu 85 000 $ (599 $/m²) 141,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 76 234 $ Poids 55 % |
| 3 | 192, rue Morin, Saint-Siméon 2026-06-01 · 827 m · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +31 750 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 029 $ Poids 39 % |
| 4 | 162, rue du Quai, Saint-Siméon 2025-03-24 · 948 m · Vendu 260 000 $ (2 087 $/m²) 124,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 286 833 $ Poids 39 % |
| 5 | 219, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-11-18 · 201 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +21 726 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 470 705 $ Poids 38 % |
| 6 | 1, chemin de la Montagne, Saint-Siméon 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (3 866 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 511 204 $ Poids 37 % |
| 7 | 417, rue Cinq Mars, Saint-Siméon 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 249 723 $ Poids 34 % |
| 8 | 181, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 784 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 930 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 193 430 $ Poids 31 % |
| 9 | 206, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-08-22 · 775 m · Vendu 315 000 $ (2 083 $/m²) 151,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −22 708 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 411 $ Poids 17 % |
| 10 | 376, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-07-23 · 996 m · Vendu 136 000 $ (1 245 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 157 362 $ Poids 14 % |
| 11 | 375, rue Bergeron, Saint-Siméon 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 139 $/m²) 149,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 169 698 $ Poids 13 % |
| 12 | 149, rue Saint-David, Saint-Siméon 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 246 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +37 486 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 379 954 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.