216 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Siméon
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 110,6 m² · constr. 1993 · terrain 3 734,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 734,4 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 238 900 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510176887100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
15058510176887100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 88 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Morin, Saint-Siméon 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 275 429 $ Poids 58 % |
| 2 | 219, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-11-18 · 125 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 509 515 $ Poids 43 % |
| 3 | 181, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 784 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 215 660 $ Poids 35 % |
| 4 | 1, chemin de la Montagne, Saint-Siméon 2025-03-28 · 942 m · Vendu 489 000 $ (3 866 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie −30 732 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 474 867 $ Poids 29 % |
| 5 | 225, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-11-29 · 986 m · Vendu 224 000 $ (2 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge +1 120 $ | 278 857 $ Poids 27 % |
| 6 | 162, rue du Quai, Saint-Siméon 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 087 $/m²) 124,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −14 607 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 219 $ Poids 25 % |
| 7 | 185, rue Saint-Léon, Saint-Siméon 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (509 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 62 034 $ Poids 23 % |
| 8 | 183, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 144 000 $ (1 472 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 179 714 $ Poids 22 % |
| 9 | 376, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-07-23 · 1.2 km · Vendu 136 000 $ (1 245 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 172 855 $ Poids 17 % |
| 10 | 149, rue Saint-David, Saint-Siméon 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 246 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 396 021 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.