210 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Siméon
Valeur estimée
322 900 $
Unifamiliale · 2 461 $/m² · 131,2 m² · constr. 1990 · terrain 20 102 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 102 m²
Frontage
136,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 191 300 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510187007300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
15058510187007300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 85 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (1 377 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 199 090 $ Poids 49 % |
| 2 | 357, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (599 $/m²) 141,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 92 924 $ Poids 43 % |
| 3 | 1, chemin de la Montagne, Saint-Siméon 2025-03-28 · 925 m · Vendu 489 000 $ (3 866 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 514 683 $ Poids 40 % |
| 4 | 219, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-11-18 · 192 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +24 880 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 539 459 $ Poids 37 % |
| 5 | 162, rue du Quai, Saint-Siméon 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 087 $/m²) 124,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 711 $ Poids 28 % |
| 6 | 417, rue Cinq Mars, Saint-Siméon 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 262 790 $ Poids 22 % |
| 7 | 181, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 784 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 536 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 036 $ Poids 20 % |
| 8 | 206, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 083 $/m²) 151,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 374 111 $ Poids 15 % |
| 9 | 376, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-07-23 · 1.3 km · Vendu 136 000 $ (1 245 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 185 682 $ Poids 10 % |
| 10 | 149, rue Saint-David, Saint-Siméon 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 246 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +40 407 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 424 275 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.