215 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Siméon
Valeur estimée
256 700 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 90,9 m² · constr. 1975 · terrain 4 370,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 370,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 140 600 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510196333400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
15058510196333400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 71 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 095 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 253 157 $ Poids 54 % |
| 2 | 336, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 128 $/m²) 79,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 846 $ Poids 45 % |
| 3 | 192, rue Morin, Saint-Siméon 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −16 375 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 227 404 $ Poids 42 % |
| 4 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 143 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 187 857 $ Poids 37 % |
| 5 | 185, rue Saint-Léon, Saint-Siméon 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (509 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge −250 $ | 52 519 $ Poids 24 % |
| 6 | 183, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 144 000 $ (1 472 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 163 771 $ Poids 23 % |
| 7 | 225, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 224 000 $ (2 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 236 959 $ Poids 22 % |
| 8 | 395, rue Cinq-Mars, Saint-Siméon 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +17 787 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 196 772 $ Poids 15 % |
| 9 | 149, rue Saint-David, Saint-Siméon 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 246 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −24 991 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 333 003 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.