199 Rue PORT-AUX-QUILLES · Saint-Siméon
Valeur estimée
272 100 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 73,3 m² · constr. 2020 · terrain 10 233,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 233,3 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 900 $
Rôle antérieur 145 700 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510575730500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
15058510575730500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 76 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin des Lacs, Saint-Siméon 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −17 407 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 311 129 $ Poids 25 % |
| 2 | 126, chemin des Lacs, Saint-Siméon 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 536 $/m²) 69 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 194 024 $ Poids 19 % |
| 3 | 317, rue de Port-aux-Quilles, Saint-Siméon 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 88 000 $ (1 467 $/m²) 60 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 267 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 113 820 $ Poids 5 % |
| 4 | 146, chemin des Lacs, Saint-Siméon 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (1 262 $/m²) 71,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 981 $ Poids 2 % |
| 5 | 264, rue Mauril, Saint-Siméon 2025-09-11 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (1 427 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 549 $ Poids 0 % |
| 6 | 264, rue Mauril, Saint-Siméon 2025-01-06 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (1 141 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 171 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.