155 Rue SAINT-DAVID · Saint-Siméon
Valeur estimée
222 200 $
Unifamiliale · 2 557 $/m² · 86,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 287,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 129 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519906558900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
15058519906558900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 60 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Saint-Léon, Saint-Siméon 2026-01-16 · 535 m · Vendu 50 000 $ (509 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge −750 $ | 51 001 $ Poids 61 % |
| 2 | 336, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 128 $/m²) 79,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 590 $ Poids 54 % |
| 3 | 183, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2025-08-29 · 657 m · Vendu 144 000 $ (1 472 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 159 386 $ Poids 50 % |
| 4 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 095 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 244 367 $ Poids 47 % |
| 5 | 395, rue Cinq-Mars, Saint-Siméon 2025-05-01 · 643 m · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 129 $ Poids 41 % |
| 6 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 143 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 181 771 $ Poids 32 % |
| 7 | 192, rue Morin, Saint-Siméon 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −21 375 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 219 804 $ Poids 30 % |
| 8 | 225, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 224 000 $ (2 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie −16 110 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 230 305 $ Poids 14 % |
| 9 | 264, rue Mauril, Saint-Siméon 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 427 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +11 983 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 125 249 $ Poids 10 % |
| 10 | 264, rue Mauril, Saint-Siméon 2025-01-06 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (1 141 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 108 131 $ Poids 6 % |
| 11 | 35, Rue Bilodeau, Saint-Siméon 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 313 000 $ (3 247 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge −29 735 $ | 325 985 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.