529 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Siméon
Valeur estimée
252 700 $
Unifamiliale · 2 044 $/m² · 123,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 566,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 900 $
Rôle antérieur 146 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519908587700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
15058519908587700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 70 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Cinq Mars, Saint-Siméon 2026-05-01 · 243 m · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 243 708 $ Poids 83 % |
| 2 | 181, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2026-07-16 · 457 m · Vendu 195 000 $ (1 784 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 220 431 $ Poids 73 % |
| 3 | 149, rue Saint-David, Saint-Siméon 2025-09-16 · 241 m · Vendu 345 000 $ (3 246 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +28 074 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 394 692 $ Poids 57 % |
| 4 | 348, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-07 · 898 m · Vendu 189 000 $ (1 377 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 184 409 $ Poids 55 % |
| 5 | 357, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-08 · 814 m · Vendu 85 000 $ (599 $/m²) 141,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 86 396 $ Poids 51 % |
| 6 | 162, rue du Quai, Saint-Siméon 2025-03-24 · 774 m · Vendu 260 000 $ (2 087 $/m²) 124,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 782 $ Poids 46 % |
| 7 | 192, rue Morin, Saint-Siméon 2026-06-01 · 963 m · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 274 779 $ Poids 44 % |
| 8 | 860, rue St-Laurent, Saint-Siméon 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge −750 $ | 166 953 $ Poids 30 % |
| 9 | 376, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-07-23 · 764 m · Vendu 136 000 $ (1 245 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 174 830 $ Poids 21 % |
| 10 | 225, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 224 000 $ (2 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +24 386 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 278 642 $ Poids 16 % |
| 11 | 219, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +11 564 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 505 643 $ Poids 8 % |
| 12 | 1, chemin de la Montagne, Saint-Siméon 2025-03-28 · 2.2 km · Vendu 489 000 $ (3 866 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 499 993 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.