125 Rue GAUTHIER · Saint-Siméon
Valeur estimée
353 000 $
Autre · 3 127 $/m² · 112,9 m² · constr. 2005 · terrain 3 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 557,6 m²
Frontage
84,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 233 500 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519937524800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
15058519937524800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 88 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2026-07-16 · 652 m · Vendu 195 000 $ (1 784 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 711 $ Poids 81 % |
| 2 | 149, rue Saint-David, Saint-Siméon 2025-09-16 · 269 m · Vendu 345 000 $ (3 246 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 420 454 $ Poids 73 % |
| 3 | 185, rue Saint-Léon, Saint-Siméon 2026-01-16 · 562 m · Vendu 50 000 $ (509 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 370 $ Poids 60 % |
| 4 | 192, rue Morin, Saint-Siméon 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 293 904 $ Poids 53 % |
| 5 | 417, rue Cinq Mars, Saint-Siméon 2026-05-01 · 288 m · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −22 919 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 264 812 $ Poids 51 % |
| 6 | 183, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2025-08-29 · 671 m · Vendu 144 000 $ (1 472 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 181 407 $ Poids 48 % |
| 7 | 162, rue du Quai, Saint-Siméon 2025-03-24 · 825 m · Vendu 260 000 $ (2 087 $/m²) 124,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 618 $ Poids 37 % |
| 8 | 860, rue St-Laurent, Saint-Siméon 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 283 $/m²) 116,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 838 $ Poids 28 % |
| 9 | 376, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-07-23 · 887 m · Vendu 136 000 $ (1 245 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 174 287 $ Poids 23 % |
| 10 | 225, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 224 000 $ (2 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 294 835 $ Poids 19 % |
| 11 | 322-324, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (961 $/m²) 93,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 125 484 $ Poids 19 % |
| 12 | 219, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 523 795 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.