14 Rue PORT-AUX-QUILLES · Saint-Siméon
Valeur estimée
408 500 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 127,8 m² · constr. 1998 · terrain 4 389,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 389,6 m²
Frontage
84,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 300 $
Rôle antérieur 261 900 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
520201221800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
15058520201221800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 92 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-11-18 · 537 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 549 902 $ Poids 36 % |
| 2 | 1, chemin de la Montagne, Saint-Siméon 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (3 866 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 520 336 $ Poids 35 % |
| 3 | 348, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 189 000 $ (1 377 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 204 310 $ Poids 28 % |
| 4 | 357, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (599 $/m²) 141,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 92 755 $ Poids 23 % |
| 5 | 192, rue Morin, Saint-Siméon 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 303 429 $ Poids 20 % |
| 6 | 162, rue du Quai, Saint-Siméon 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 087 $/m²) 124,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 164 $ Poids 17 % |
| 7 | 181, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 784 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 503 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 003 $ Poids 11 % |
| 8 | 417, rue Cinq Mars, Saint-Siméon 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 270 464 $ Poids 10 % |
| 9 | 206, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 083 $/m²) 151,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −24 375 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 383 170 $ Poids 8 % |
| 10 | 376, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-07-23 · 1.7 km · Vendu 136 000 $ (1 245 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 183 565 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.