16 Rue PORT-AUX-QUILLES · Saint-Siméon
Valeur estimée
350 500 $
Chalet · 3 400 $/m² · 103,1 m² · constr. 1999 · terrain 4 528,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 528,6 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 209 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
520201418800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
15058520201418800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 88 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Morin, Saint-Siméon 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 273 854 $ Poids 32 % |
| 2 | 219, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-11-18 · 604 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −24 355 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 506 624 $ Poids 29 % |
| 3 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 095 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +29 560 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 303 238 $ Poids 20 % |
| 4 | 225, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 224 000 $ (2 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 277 301 $ Poids 16 % |
| 5 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 143 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +20 464 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 222 528 $ Poids 14 % |
| 6 | 181, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 784 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 208 969 $ Poids 13 % |
| 7 | 183, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 144 000 $ (1 472 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 174 193 $ Poids 11 % |
| 8 | 185, rue Saint-Léon, Saint-Siméon 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (509 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 875 $ Poids 10 % |
| 9 | 376, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-07-23 · 1.8 km · Vendu 136 000 $ (1 245 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 168 184 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.