40 Rue PORT-AUX-QUILLES · Saint-Siméon
Valeur estimée
194 100 $
Autre · 5 437 $/m² · 35,7 m² · terrain 124 225 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
124 225 m²
Frontage
700,1 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
103 800 $
Rôle antérieur 76 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
520217985800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
69 000 $
Rôle antérieur
76 900 $
ID provincial
15058520217985800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±69.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 51 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3-5, chemin de la Cinquième-Chute, Saint-Siméon 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 606 000 $ Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 641 $ Poids 15 % |
| 2 | 9, rue Port-aux-Quilles, Saint-Siméon 2024-07-12 · 951 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 082 $ Poids 15 % |
| 3 | 208, rue Tremblay, Saint-Siméon 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (2 801 $/m²) 35,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 12 % |
| 4 | 208, rue Tremblay, Saint-Siméon 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (2 101 $/m²) 35,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 946 $ Poids 12 % |
| 5 | 140, rue Saint-Ernest, Saint-Siméon 2024-08-16 · 2.6 km · Vendu 84 000 $ Ajust. marché +16 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 699 $ Poids 1 % |
| 6 | 289-291, rue de Port-Aux-Quilles, Saint-Siméon 2025-11-27 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.