101 Rue PORT-AUX-QUILLES · Saint-Siméon
Valeur estimée
98 800 $
Chalet · 1 583 $/m² · 62,4 m² · constr. 1962 · terrain 9 707,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 707,1 m²
Frontage
85,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
59 900 $
Rôle antérieur 40 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
520316640300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
45 800 $
Rôle antérieur
40 600 $
ID provincial
15058520316640300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 8 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Mauril, Saint-Siméon 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 427 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 102 274 $ Poids 7 % |
| 2 | 264, rue Mauril, Saint-Siméon 2025-01-06 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (1 141 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 89 751 $ Poids 4 % |
| 3 | 336, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2026-06-16 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (2 128 $/m²) 79,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 170 527 $ Poids 1 % |
| 4 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (3 095 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −33 429 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 203 850 $ Poids 0 % |
| 5 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2025-06-05 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (2 143 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −23 143 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 153 721 $ Poids 0 % |
| 6 | 395, rue Cinq-Mars, Saint-Siméon 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −16 008 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 162 077 $ Poids 0 % |
| 7 | 126, chemin des Lacs, Saint-Siméon 2026-01-16 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (2 536 $/m²) 69 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 165 327 $ Poids 0 % |
| 8 | 114, chemin des Lacs, Saint-Siméon 2025-07-17 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (3 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −36 009 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 235 527 $ Poids 0 % |
| 9 | 317, rue de Port-aux-Quilles, Saint-Siméon 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 88 000 $ (1 467 $/m²) 60 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 267 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 88 227 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.