48 Rue PORT-AUX-QUILLES · Saint-Siméon
Valeur estimée
421 400 $
Chalet · 3 401 $/m² · 123,9 m² · constr. 2005 · terrain 38 849,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 849,7 m²
Frontage
242 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 178 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
520320919700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
15058520320919700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 93 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin de la Montagne, Saint-Siméon 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 489 000 $ (3 866 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 529 913 $ Poids 16 % |
| 2 | 219, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 543 069 $ Poids 15 % |
| 3 | 348, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-07 · 2.6 km · Vendu 189 000 $ (1 377 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 206 350 $ Poids 4 % |
| 4 | 192, rue Morin, Saint-Siméon 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +24 875 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 307 654 $ Poids 4 % |
| 5 | 357, rue Bergeron, Saint-Siméon 2026-04-08 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ (599 $/m²) 141,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 91 586 $ Poids 3 % |
| 6 | 162, rue du Quai, Saint-Siméon 2025-03-24 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 087 $/m²) 124,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 095 $ Poids 2 % |
| 7 | 225, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 224 000 $ (2 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +24 717 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 306 973 $ Poids 2 % |
| 8 | 181, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (1 784 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 524 $ Poids 1 % |
| 9 | 376, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-07-23 · 2.7 km · Vendu 136 000 $ (1 245 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 181 137 $ Poids 1 % |
| 10 | 417, rue Cinq Mars, Saint-Siméon 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 276 220 $ Poids 1 % |
| 11 | 149, rue Saint-David, Saint-Siméon 2025-09-16 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (3 246 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +28 561 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 438 304 $ Poids 0 % |
| 12 | 116, chemin des Lacs, Saint-Siméon 2024-09-12 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (4 440 $/m²) 103,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +45 068 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 561 071 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.