110 Rue PORT-AUX-QUILLES · Saint-Siméon
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 112,5 m² · constr. 1965 · terrain 7 704,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 704,4 m²
Frontage
100,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 164 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
520327563800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
15058520327563800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 88 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin de la Montagne, Saint-Siméon 2025-03-28 · 2.2 km · Vendu 489 000 $ (3 866 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie −27 059 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 478 539 $ Poids 6 % |
| 2 | 219, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 455 444 $ Poids 5 % |
| 3 | 192, rue Morin, Saint-Siméon 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 904 $ Poids 1 % |
| 4 | 225, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-11-29 · 3.0 km · Vendu 224 000 $ (2 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 257 434 $ Poids 1 % |
| 5 | 162, rue du Quai, Saint-Siméon 2025-03-24 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 087 $/m²) 124,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 201 $ Poids 0 % |
| 6 | 116, chemin des Lacs, Saint-Siméon 2024-09-12 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (4 440 $/m²) 103,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +19 759 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 526 562 $ Poids 0 % |
| 7 | 181, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (1 784 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 195 905 $ Poids 0 % |
| 8 | 376, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2024-07-23 · 3.3 km · Vendu 136 000 $ (1 245 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 157 718 $ Poids 0 % |
| 9 | 183, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 144 000 $ (1 472 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 172 473 $ Poids 0 % |
| 10 | 185, rue Saint-Léon, Saint-Siméon 2026-01-16 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (509 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 55 518 $ Poids 0 % |
| 11 | 417, rue Cinq Mars, Saint-Siméon 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 074 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 232 197 $ Poids 0 % |
| 12 | 149, rue Saint-David, Saint-Siméon 2025-09-16 · 4.3 km · Vendu 345 000 $ (3 246 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 352 530 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.