130 Rue PORT-AUX-QUILLES · Saint-Siméon
Valeur estimée
219 600 $
Chalet · 2 429 $/m² · 90,4 m² · constr. 1992 · terrain 70 685 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 685 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
95 000 $
Rôle antérieur 92 700 $ +2.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
520441733400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
57 800 $
Rôle antérieur
92 700 $
ID provincial
15058520441733400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 60 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin des Lacs, Saint-Siméon 2025-07-17 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (3 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 318 937 $ Poids 2 % |
| 2 | 116, chemin des Lacs, Saint-Siméon 2024-09-12 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (4 440 $/m²) 103,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −29 305 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 477 498 $ Poids 1 % |
| 3 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2026-06-23 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (3 095 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 274 483 $ Poids 0 % |
| 4 | 219, rue Tremblay, Saint-Siméon 2025-06-05 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (2 143 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge +900 $ | 202 621 $ Poids 0 % |
| 5 | 192, rue Morin, Saint-Siméon 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 248 879 $ Poids 0 % |
| 6 | 336, rue Saint-Laurent, Saint-Siméon 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (2 128 $/m²) 79,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 314 $ Poids 0 % |
| 7 | 225, rue Tremblay, Saint-Siméon 2024-11-29 · 3.5 km · Vendu 224 000 $ (2 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 448 $ Poids 0 % |
| 8 | 183, rue des Commissaires, Saint-Siméon 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 144 000 $ (1 472 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 164 843 $ Poids 0 % |
| 9 | 185, rue Saint-Léon, Saint-Siméon 2026-01-16 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (509 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 56 642 $ Poids 0 % |
| 10 | 395, rue Cinq-Mars, Saint-Siméon 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (2 372 $/m²) 75,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +17 194 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 211 479 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.