Rue PRINCIPALE · Saint-Siméon

Valeur estimée

134 600 $

Terrain · terrain 50 431,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 134 600 $

P10 67 200 $P90 474 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

50 431,8 m²

Frontage

132,6 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

19 900 $

100 %

Terrain 19 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 12 400 $ +60.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

531552040800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

19 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

12 400 $

ID provincial

15058531552040800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

134 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

131 250 $

$/m² médian

1 410

Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Siméon

P26

Vaut plus que 26 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202155 400 $

202253 400 $-4 %

202354 300 $+2 %

202454 200 $-0 %

202556 700 $+5 %

2026134 600 $+137 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

rue Principale, Saint-Siméon

2024-11-05 · 3.6 km · Vendu 265 000 $

Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

316 694 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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