Rue PRINCIPALE · Saint-Siméon

Valeur estimée

154 300 $

Autre · 8 669 $/m² · 17,8 m² · constr. 2020 · terrain 852 968,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 154 300 $

P10 100 200 $P90 262 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

17,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

852 968,3 m²

Frontage

—

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

125 100 $

89 %

Terrain 111 200 $Bâtiment 13 900 $

Rôle antérieur 81 500 $ +53.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

551291444000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2020

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

111 200 $

Valeur bâtiment

13 900 $

Rôle antérieur

81 500 $

ID provincial

15058551291444000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

154 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

131 250 $

$/m² médian

1 410

Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Siméon

P36

Vaut plus que 36 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202187 800 $

2022150 100 $+71 %

2023113 600 $-24 %

2024111 700 $-2 %

2025149 600 $+34 %

2026154 300 $+3 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

rue Principale, Saint-Siméon

2024-11-05 · 3.6 km · Vendu 265 000 $

Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

316 694 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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