119 Route GRANDE-ALLIANCE · Baie-Sainte-Catherine
Valeur estimée
260 500 $
Autre · 3 848 $/m² · 67,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 580,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 580,4 m²
Frontage
95,9 m
CUBF
4411
Usage
Terminus maritime (passagers) incluant les gares de traversiers
Valeur au rôle 2026 — composition
134 100 $
Rôle antérieur 100 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623222170100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
15065623222170100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
223 250 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Sainte-Catherine
Vaut plus que 80 % des 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue des Montagnais, Tadoussac 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 63 900 $ (692 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +806 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 62 580 $ Poids 1 % |
| 2 | 52, des Forgerons Nord, Tadoussac 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 384 000 $ (4 615 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 315 $ · Ajust. superficie −35 769 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 361 426 $ Poids 1 % |
| 3 | 11, Rue Bellevue, Tadoussac 2026-07-30 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 234 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 310 766 $ Poids 1 % |
| 4 | 31, rue du Plateau, Tadoussac 2024-08-01 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (4 457 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −21 618 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 360 915 $ Poids 0 % |
| 5 | 31, des Forgerons Nord, Tadoussac 2025-08-19 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −28 365 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 228 291 $ Poids 0 % |
| 6 | 104, Des Bouleaux, Tadoussac 2024-07-08 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (2 607 $/m²) 63,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 390 $ Poids 0 % |
| 7 | 52, des Forgerons Nord, Tadoussac 2024-05-14 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −34 465 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 383 916 $ Poids 0 % |
| 8 | 105, Des Bouleaux, Tadoussac 2024-08-15 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −21 644 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 229 115 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.