1 Chemin CIMETIERE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
313 800 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 104,6 m² · constr. 1995 · terrain 3 207,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 207,5 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 195 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004107669800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
16005004107669800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 224
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 60 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin du Cimetière, Petite-Rivière-Saint-François 2026-07-06 · 1 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 675, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-08-09 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 523 $/m²) 124,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −35 757 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 474 112 $ Poids 12 % |
| 3 | 1064, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 298 000 $ (2 375 $/m²) 125,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie −24 814 $ · Ajust. âge −23 840 $ | 273 954 $ Poids 7 % |
| 4 | 1169, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-07-11 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 175 $/m²) 88,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +26 032 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 335 314 $ Poids 3 % |
| 5 | 4, Rue Claude-Bouchard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-03-20 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 943 $/m²) 108,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 283 323 $ Poids 1 % |
| 6 | 1327, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (3 672 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 488 759 $ Poids 0 % |
| 7 | 42, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-05 · 4.4 km · Vendu 367 000 $ (3 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge −14 680 $ | 352 497 $ Poids 0 % |
| 8 | 285, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-02 · 4.4 km · Vendu 530 000 $ (4 894 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 522 312 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.