Rue RENÉ-DE LA VOYE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
179 000 $
Autre · constr. 1970 · terrain 521,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
39 800 $
Rôle antérieur 38 800 $ +2.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004114368400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
4 200 $
Rôle antérieur
38 800 $
ID provincial
16005004114368400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 688
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 39 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin du Cimetière, Petite-Rivière-Saint-François 2026-07-06 · 323 m · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 283 500 $ Poids 66 % |
| 2 | 882, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-04-10 · 311 m · Vendu 255 000 $ (3 893 $/m²) 65,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 248 778 $ Poids 64 % |
| 3 | 888-890, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-02-09 · 382 m · Vendu 350 000 $ (1 688 $/m²) 207,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 716 $ Poids 60 % |
| 4 | 880, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-30 · 318 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 532 $ Poids 56 % |
| 5 | 706, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 760 $/m²) 155,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 465 522 $ Poids 40 % |
| 6 | 1031, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 914 $/m²) 120,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 413 $ Poids 40 % |
| 7 | 954, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-09-25 · 920 m · Vendu 275 000 $ (1 555 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 322 482 $ Poids 39 % |
| 8 | 10371041, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (851 $/m²) 217,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 011 $ Poids 36 % |
| 9 | 653, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 218 120 $ Poids 29 % |
| 10 | 696, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (1 802 $/m²) 132,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 261 553 $ Poids 24 % |
| 11 | 1003, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-28 · 883 m · Vendu 200 000 $ (1 157 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 349 $ Poids 21 % |
| 12 | 645, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.